Финансы → Чудеса на рынке недвижимости
Автор: Дмитрий | Опубликовано: 29-01-2013, 11:13 | 0 комментариев
Чудеса на рынке недвижимостиПриближается весна, и самое время начать присматривать дачку. Или загородный домик. Или коттедж. Кому что нравится, и что позволяют финансы. В общем, пора задумываться о том, как организовать собственную территорию для загородного отдыха. И хочется, конечно, чтобы все было дешево, но в то же время – как можно лучше. Чтоб домик посимпатичнее, а участок покрасивее, а вид из окна – не на соседский забор. И городские жители начинают шерстить газетные объявления, названивать риелторам, обращать внимание на привлекательные постройки за кольцевой дорогой.

Наши друзья год назад тоже были одержимы идеей приобретения дачи. Все время рассуждали о том, как будет здорово, когда они наконец-то купят собственный участок с небольшим (но обязательно симпатичным) домиком. И лес рядом, и водоем, и грибы, и рыбалка, и еще дивные физические упражнения, столь полезные для похудения, на грядках, и даже запасы домашних консервов на зиму. Они читали объявления, ездили смотреть участки и дома, но все что-то не устраивало. И вот свершилось чудо – нашлась-таки дачка, полностью удовлетворявшая всем требованиям. И что самое привлекательное – изумительно дешево. Буквально за полцены, если рассчитывать от среднерыночных предложений. Конечно, за такой вариант схватились руками и ногами. Еще и зубами придерживали, чтоб не увели из-под носа.

Друзья целую неделю с горящими глазами расписывали прелести будущего загородного отдыха. А через неделю все разладилось. Покупка не состоялась. Более того, финансовый запас, отложенный на приобретение дачи, изрядно поредел. На вопросы – что же именно произошло, и не нужно ли писать заявление в соответствующие органы по факту мошенничества, ответа не было. Лишь тяжкие вздохи. Позже удалось вытянуть подробности истории.

Сколько платит скупой

Объявление о продаже дачного участка мирно висело на столбе у автобусной остановки. Привлекало большими буквами: СРОЧНО! НЕДОРОГО! ТОРГ УМЕСТЕН! И еще одним приятным нюансом: "Без посредников". То есть, не нужно платить риелторам, можно сэкономить, скажем, на постройку небольшой баньки. Решили участок посмотреть. Дача оказалась такой, какая может быть только в сказке: очаровательный деревянный домик в окружении плодовых деревьев. Имелись также ягодные кусты, стационарная теплица, хозпостройки, площадка для пикников с мангалом и беседкой. Неподалеку располагался лес, за которым, по слухам, притаилось чистое озеро и даже с рыбой.

Хозяин дачи тяжело вздыхал, показывая владения. Говорил, что никогда в жизни не продал бы эту сказочную недвижимость, если бы не предстоящие расходы на свадьбу дочери. Мол, не хочется ударить в грязь лицом, дочка единственная, а с деньгами напряженно. Вот и приходится срочно продавать дачу. Потому и цена такая низкая. Потому и без посредников ("Еще и этих кровососов кормить! Они ж не за две копейки работать будут!"). В общем, договорились. Правда, покупатели хотели, чтобы дом осмотрел специалист. Они-то сами в деревянных постройках мало что смыслили, являясь типичными жертвами урбанизации. Но тут хозяин дачи уперся: мало ли, вдруг покупатели передумают, а время идет, а ему нужно к свадьбе готовиться. Сговорились оставить задаток – уж очень понравилась дачка. И оставили. Затем все шло, как в страшном сне: приехали со специалистом, думая быстренько формально осмотреть постройки и начать оформление документов, выяснилось, что деревянный домик изрядно подпорчен жучками-древоточцами, да и с фундаментом там что-то неладно. Естественно, выслушав прогнозы о расходах на ремонт, от покупки решили отказаться.

Ну а как же задаток? Вот в этом-то и вся суть! Задаток остался продавцу. На вполне законных основаниях: от покупки ведь отказались покупатели, а он был готов к сделке в любой момент. И пара тысяч симпатичных американских президентов осела в карманах владельца недвижимости. На попытки объяснить, что отказываются из-за того, что с домом не все в порядке, следовал резонный ответ: "Вы же осматривали!". Мало ли, что не специалисты! Нечего было и смотреть тогда. Нечего было бумажки подписывать, что обязуются тогда-то и тогда-то купить… В общем, как говорится, видели глазки, что брали, а теперь ешьте, хоть повылазьте!

Проверяйте все!

Дачу друзья все же купили. По средневзвешенной рыночной цене. При посредничестве солидной риелторской компании и после осмотра специалистом-строителем. А на столбах и заборах висят объявления: СРОЧНО! НЕДОРОГО! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! И различные продавцы предлагают недвижимость по бросовым ценам. У них выходят замуж дочери, женятся сыновья, болеют родные и близкие – и очень, очень нужны деньги прямо сейчас и немедленно. И они согласны придержать недвижимость "только для вас", при условии выплаты задатка. Вот только если вы потом решите отказаться от покупки… Ну, в общем, вы знаете.

А знакомый из соответствующих органов рассказывал, что большая часть таких продавцов недвижимости даже не является владельцами предлагаемой недвижимости. Выбирается, значит, привлекательный вариант, но чтоб непременно с изъяном, который не рассмотреть, не будучи специалистом, но который специалист заметит сразу. Оформляется аренда. Ну а дальше остается только развешивать объявления и встречать покупателей, которые торопятся совершить удачную сделку настолько, что добровольно и с песнями вручают продавцу задаток.

Так у вас есть лишние деньги? Чтоб дешево и без посредников. И чтоб срочно. Вы хотите помочь кому-нибудь выдать дочь замуж? Безвозмездно…



Нравится
Оцените статью
Интересные новости
Похожие статьи
Оставить комментарий
  • Текст
    комментария


Копирование материалов сайта разрешено только с указанием активной, индексируемой для поисковых систем ссылки на DomZnaniy.ru.

Познавательный журнал "Дом знаний" © 2016 год.

Меню сайта.
Связь с администрацией.
Лучшие авторы
farvatar 478 публикаций
Дмитрий 158 публикаций
Анна Патоцкая 158 публикаций
Пчелка 144 публикаций
Илья Патикусов 104 публикаций

Некоторые материалы, размещенные на нашем сайте, могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет (согласно закона №436-ФЗ от 29.12.2010 года "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию") 18+.